默茨：我不明白，为什么大家都在谈论着选择党围困东德？

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和我在前段时间预料到的区别不大： 9月20日，梅克伦堡—前波美拉尼亚州举行州议会选举，德国选择党拿到38.

2%，社会民主党35.

5%，左翼党6.

5%，绿党5.

7%，基民盟只有4.

9%，直接跌破5%的进入州议会门槛。

2021年基民盟还有13.

3%，现在只剩4.

9%。

梅前州有什么特点知道吗？

前总理默克尔就是在梅前州起家的。

1990年两德统一后的首次全国大选，默克尔在梅前州参选，并成功赢下了直选议席，正式进入德国联邦议院。

此后直至她2021年退休，一直在这个选区连任，当选了8次议员，31年。

默茨和默克尔都是基民盟的，当年默茨还真的是默克尔手下，而默克尔真的当了多年德国总理，所以默茨完全可以说： “梅前州地方，历代选举争夺五十余次，政治起伏，难以论说。

但党内史家无不注意到，正是在这个选区古战场上，决定了中间路线的盛衰兴亡，此兴彼落。

所以，古来就有“问鼎柏林”之说。

当年，先总理默克尔领基民盟，从前波美拉尼亚会合，兴师南下。

光复联邦的第二年，社民党见大势已去，黯然交枪。

九十年十二月，也正是在梅前州选区，先总理有幸亲率数十万选民，征讨左翼党、绿党，大获全胜！

我不明白，为什么大家都在谈论着选择党围困东德，仿佛这梅前州对于我们注定了凶多吉少。

三十年前，先总理从梅前州踏上征途，开始了连任之路，黑红黑黄阵营遂归于一统。

本党本军所到之处，中间选民竭诚欢迎，真可谓占尽天时，那种勃勃生机万物竞发的境界，犹在眼前。

短短几年后，这里竟至于一变而为我默茨的葬身之地了吗？

” 好吧既然不谈梅选择党围困东德，咱们就谈谈左翼党虎踞柏林吧 左翼党怎么起来的？

这次柏林大选，左翼党25.

7%。

基民盟18.

8%。

德国选择党16.

3%。

绿党14.

3%。

社会民主党12.

1%。

相比之前选举，左翼党三年增加13.

5个百分点。

德国选择党增加7.

2个百分点。

基民盟下降9.

4个百分点。

社会民主党下降6.

3个百分点。

绿党下降4.

1个百分点 左翼党可能很多人不了解，那说点通俗点的：左翼党的全国总部位于柏林米特区的卡尔-李卜克内西大楼 这座大楼是1926年魏玛共和国时期德共购入的，成为当时德共的总部，并以卡尔·李卜克内西的名字命名。

恩斯特·台尔曼等曾长期在此办公。

从法律实体和党产继承的角度看，左翼党是魏玛时代德共的直接后继者。

当然历史已经过了很多年了，左翼党当然不是德共的经典复刻，进行相当程度的改良，但是德共的那个劲依然残存。

柏林的问题比东德的选择党问题明显多了：生活成本直接摆在脸上。

柏林现在大约85%的家庭租房。

也就是说，住房价格上涨不是少数购房者的问题，而是绝大多数家庭的直接问题。

而且柏林住房价格已经发生了非常明显的变化。

2026年柏林房地产市场报告显示，网上挂牌的新租约平均要价已经达到每平方米15.

80欧元。

按照9月22日约1欧元兑换7.

68元人民币计算，相当于：每平方米约121元人民币。

那么对于新到柏林的年轻人可能情况更糟糕一些：2026年，柏林新建私人出租住宅的挂牌租金约为20.

73欧元/平方米/月，折合约159元人民币。

德国的“物业费”和中国的物业费不是一个东西，中国的物业费是物业公司的物业管理费，而德国则是把大量建筑运营成本进行拆分，再由房东向租户收取，比如垃圾处理，楼道清洁，公共区域，园林维护，上下水等等，这些项目会形成第二房租 差价能有多大呢？

举个例子，我在德国租房网站看到的： 33平米的房子，Kaltmiete = 房子的纯租金839欧 Warmmiete= Kaltmiete+附加费用=999欧 如果更便宜的房子大概是这样的： 35平米的房子，Kaltmiete=549欧 Warmmiete= Kaltmiete+附加费用=849欧 注意，这个“ Warmmiete ”也是不包括 电费和网络费的。

德国租房市场还有个规矩：租房退租后要恢复原状，所以别看广告里家具什么都有，等你真搬进去了家具，电冰箱，洗衣机和厨房水电灶都得从头弄。

搬个家，几千欧搭进去了。

年轻人约二分之一到三分之一的工资是花在房租上。

柏林政府估计，到2040年还需要新增约21.

1万套住房。

也就是说，即使未来十几年不断建设住房，仍然存在一个巨大的供给缺口。

2026年的调查中，53%的柏林人把住房市场和房租列为最重要的政治问题。

这个比例非常高。

2023年，只有14%的柏林人认为左翼党最有能力解决住房问题。

到了2026年，这个比例已经提高到34%。

三年增加20个百分点。

基民盟是27%。

社会民主党只有9%。

绿党只有4%。

其实如果单纯是房租问题也没什么，这还没完 德国柏林目前油价： Super E10（95号，含10%乙醇） → 约17.

3元/升 Super E5（普通95号） → 约17.

8元/升 柴油 €2.

416 → 约18.

6元/升 电价： 最便宜的新合同：约 €0

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